Die gebietsspezifische Fragestellung:

Vor dem Hintergrund zunehmender, alltäglicher Mobilität befasst sich das Teilprojekt "Wohnumfeld in Berlin" im Rahmen des Forschungsprojektes "Stadt der kurzen Wege - planerisches Leitbild und räumliche Mobilität der Berliner Bevölkerung" mit den räumlichen Mustern und Motiven der auf das Wohnumfeld bezogenen Mobilität. Dazu wurden in fünf verschiedenen Quartierstypen (jeweils ein Typ im Ost- und Westteil der Stadt = 10 Gebiete) Untersuchungen hinsichtlich alltäglich und periodisch wiederkehrender, der Versorgung und Freizeit dienender Aktivitäten durchgeführt. Eine damit verbundene Kartierung der Einrichtungen und eine derzeit noch nicht vollständig ausgewertete Haushaltsbefragung sollen Aufschluss über das Mobilitätsverhalten in Abhängigkeit der gegebenen Möglichkeiten sowie der unterschiedlichen Wohngebietstypen und Lebensstile geben.
Als Teil des Projektes wird in diesem Bericht das Kleinsiedelgebiet Marienfelde / Lankwitz vorgestellt. Unter Berücksichtigung der Frage, inwiefern die Siedlungsstruktur, die Wohnverhältnisse und das Wohnumfeld des in den 1920/30er entstandenen Gebietes noch den heutigen Wohnansprüchen genügen, werden verschiedene Aspekte beleuchtet. Dazu erfolgt nach einem allgemeinen historischen Abriss über den Wohnungsbau der 1920/30er Jahre eine Beschreibung der Entwicklung sowie der gegenwärtigen Situation des Untersuchungsgebietes. Es schließt sich ein Kapitel über die Charakterisierung des Wohnumfeldes und damit verbunden der Ausstattung des Gebietes mit Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen an. In diesem Zusammenhang werden gegebenenfalls festgestellte Probleme, sowie die Perspektiven des Gebietes aufgezeigt.

Das Fazit:

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass sich das in den 1920/30er Jahren entstandene Gebiet in seinen baulichen Strukturen bis heute nicht wesentlich verändert hat. Die in verschiedenen Phasen und unter unterschiedlichen Einflüssen gebauten Häuser der Siedlungen "Mariengarten" und "Lankwitz Süd", deren Bezeichnungen jedoch nicht mehr gebräuchlich sind, lassen sich heute immer noch leicht im Gelände identifizieren. Zwar wurde das Gebiet im Laufe der Jahre weiter verdichtet, das Gesamtbild dadurch jedoch nicht bedeutend verändert.
Die Bebauungsstruktur der einzelnen Teilbereiche der Siedlung weist hinsichtlich der Wohn- und Grundstücksflächen große Unterschiede auf. So haben die Reihenhäuser des Sonnenscheinpfads und einige der Doppelhäuser eine relativ kleine Wohnfläche. Heutzutage – in einer Zeit, in der fast jedes Kind ein eigenes Zimmer hat – werden die Wohnungen wohl kaum von größeren Familien (Eltern und 2 und mehr Kinder) genutzt, da sie häufig den Wohnansprüchen im Bezug auf die Größe nicht genügen. Für kleine oder junge Familien sowie Ehepartner mit eingeschränktem finanziellen Rahmen bietet das Untersuchungsgebiet jedoch Möglichkeiten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Das als reine Wohnsiedlung geplante Gebiet, das sich in Stadtrandlage befindet, ist nach wie vor fast ausschließlich durch Wohnnutzung geprägt. Im Laufe der Zeit haben sich jedoch die Lebens- und Mobilitätsstile stark verändert. Für viele Menschen ist eine hohe Wohnqualität sehr wichtig. Neben der Qualität im Bezug auf das Wohnen selbst und dem Vorhandensein ausreichender Versorgungseinrichtungen sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung von großer Bedeutung. Da heute fast jeder Haushalt einen Pkw besitzt und das Netz des öffentlichen Verkehrs in Berlin gut ausgebaut ist, besteht die Möglichkeit und von vielen auch die Bereitschaft, in Stadtrandlage zu leben und trotzdem aktiv am Stadtleben teilzunehmen.
Da die heutigen Lebens- und Wohnformen zudem stark individualisiert sind, ist das Untersuchungsgebiet Marienfelde / Lankwitz für bestimmte Bevölkerungsgruppen, trotz seiner seit dem Bau kaum veränderten Strukturen, heute immer noch interessant und attraktiv.